On assiste, depuis 2007, à une reprise de la croissance des villes-centres des principales agglomérations comme Paris, qui a gagné 2,2 millions d'habitants. Cependant, le développement des banlieues se poursuit puisqu'elles accueillent désormais le plus grand nombre d'habitants avec 20 millions d'habitants, devant les villes-centres (17 millions) et les couronnes périurbaines (10 millions).
Mais surtout, l'étalement du peuplement urbain se poursuit à la périphérie des principales agglomérations et participe au renouveau des communes rurales situées en périphérie urbaine. Cela traduit une aspiration à la propriété individuelle