Les seigneurs possèdent des terres que les serfs peuvent utiliser pour leurs cultures mais à condition de payer au seigneur toutes sortes de taxes. Le seigneur a donc le contrôle d'un territoire, la seigneurie (à ne pas confondre avec le fief). Il est donc propriétaire des ressources produites, il est au sommet de la hiérarchie dans son territoire. Ses pouvoirs sont donc économiques, sociaux et politiques.
Cependant, le seigneur a des devoirs, par exemple il se doit de protéger ses vassaux (le vassal est un homme libre qui n'est pas un serf mais qui est le sujet du seigneur) et les serfs en cas d'attaque.
