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Le propriétaire a déjà vendu 1/4, il lui reste 3/4.
Il vend encore 3/4 x 1/3 = 3/12.
En tout il a vendu : 1/4 + 3/12 = 3/12 + 3/12 = 6/12 = 1/2
Comme la superficie de départ était de 40 hectares et qu'il lui en reste la moitié, il dispose encore de 20 hectares.
Voilà, j'espère avoir pu t'aider.